Meeuwerderweg 107 - 109 Groningen

Beleggingspand met directie huuropbrengsten

Kant & Klaar beleggen in de geliefde Oosterpoort.....een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar een verhuurd object met direct rendement, gecombineerd met een sterke locatie en risicospreiding.

Kant & Klaar beleggen
In opdracht van de huidige eigenaar wordt het pand momenteel verhuurd en beheerd door een professionele partij.
De huidige huurprijzen zijn geoptimaliseerd met het oog op een maximaal rendement, waardoor het object efficiënt wordt geëxploiteerd en een aantrekkelijke inkomstenstroom biedt.

Gespreid rendement: bedrijfsruimte & 3 kamers
De bedrijfsruimte op nummer 109 is recent verhuurd aan een zeer professionele massagesalon. De huidige huurder heeft aanzienlijk geïnvesteerd in de inrichting en afwerking en heeft er een uiterst representatieve bedrijfsomgeving van gemaakt. Het gehuurde wordt goed onderhouden en geeft een verzorgde indruk. De investeringen die de huurder zelf heeft gedaan onderstrepen de betrokkenheid bij de locatie en vormen een positief signaal voor de continuïteit.
Op nummer 107 bevinden zich drie kamers, waarvan momenteel twee kamers zijn verhuurd. De derde kamer komt binnenkort beschikbaar, maar is bewust leeggelaten om plek te bieden aan één van jouw kinderen.

Verhuur aan derden biedt de nieuwe eigenaar direct de mogelijkheid om de huurinkomsten verder te optimaliseren. Gezien de structureel hoge vraag naar woonruimte in Groningen kan ook deze kamer op zeer korte termijn opnieuw verhuurd worden. De kamers vormen daarmee een aantrekkelijke en waardevolle aanvulling op de huuropbrengsten van het object.

Sterke punten
• direct rendement vanaf de overdracht
• aantrekkelijke combinatie van bedrijfs- en kamerverhuur
• recent gemoderniseerde bedrijfsruimte
• buitenzijde geschilderd (2025)
• 8 zonnepanelen (2025)
• Hybride warmtepomp nr. 107 (2025), cv-ketel nr. 109 (2026)
• geen opstartende werkzaamheden nodig

Oosterpoort: 'een buurt op zich'
De Meeuwerderweg ligt in de geliefde Oosterpoort, één van de meest gewilde stadswijken van Groningen. Het voelt hier anders vanwege de grote diversiteit aan overwegend oudere karakteristieke bebouwing en jonge mensen. De levendigheid en gemoedelijkheid is hier volop merkbaar. De ideale combinatie: dichtbij zowel de binnenstad als de uitvalswegen.
Ook het centraal station, het Europapark en diverse onderwijsinstellingen liggen binnen handbereik. De combinatie van wonen, ondernemen en goede bereikbaarheid zorgt voor een structureel sterke vraag naar zowel woon- als bedrijfsruimte.

Goed om te weten
• de bijgevoegde plattegronden en 3D-impressies zijn uitsluitend
bedoeld ter indicatie, hieraan kunnen geen rechten worden
ontleend. Indien de exacte maten voor jou van belang zijn bieden wij je graag de mogelijkheid om deze ook zelf op te nemen
• onze foto’s zijn gemaakt zonder groothoeklenzen en andere poespas, waardoor deze een realistisch beeld geven van de ware grootte en kwaliteiten
• inzage in de huuropbrengsten is bij serieuze interesse uiteraard mogelijk