Ceintuurbaan Noord 126L Roden

Op zoek naar een kant en klare oplossing voor de huisvesting van jouw groeiende onderneming, niet te klein, niet te groot.....en heb je zowel bedrijfs- als kantoorruimte nodig?

Op een steenworp afstand van de rondweg om Roden en nabij de bruisende stad Groningen staat deze gecombineerde bedrijfs- en kantoorruimte van in totaal circa 320 m².

Gecombineerde ruimte
Deze praktische bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw en is gesitueerd aan de linkerzijde van het gebouw. De grote overheaddeur biedt toegang tot één volledig open ruimte met daarin een houten entresolvloer en een aangrenzende kantoorruimte.

Afmetingen
De indicatieve afmetingen zijn:
• bedrijfsruimte begane grond 150 m² (9.50 diep en 15.90 breed)
• kantoorruimte begane grond 52 m² (9.00 diep en 5.85 breed)
• bedrijfsruimte op verdieping 117 m² (9.00 diep en 13.00 breed)
• vrije hoogte 4.80
• vrije hoogte op de entresolvloer 1.95
• overheaddeur 4.00 hoog x 3.50 breed

Voorzieningen
Deze ruimte heeft een aantal voorzieningen die het werken plezierig maken waaronder:
• gas-, water-, elektra-aansluitingen
• uitgebreide elektrische installatie met krachtstroom en verlichting
• aparte entree t.b.v. het kantoor
• pantry en toilet
• kantoor v.v. verwarming, verlichting en laminaatvloer
• heater in de bedrijfsruimte

Extra voorzieningen nodig?
De verhuurder is bekend met het ondernemerschap en hecht er daardoor waarde aan om zaken goed en zorgvuldig te regelen.
In overleg met de verhuurder is het mogelijk om extra voorzieningen aan te brengen. Indien dit wenselijk is, laat het ons weten, dan gaan wij graag in overleg.

Bijzonderheden
• onze foto’s zijn gemaakt zonder groothoeklenzen, waardoor deze een
realistisch beeld geven van de ware grootte
• de huurprijs is exclusief de maandelijkse verbruikslasten
• verhuur op basis van een ROZ huurovereenkomst, waardoor zowel de
belangen van huurder als verhuurder goed geregeld worden
• waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur

---

Plattegronden

---

Omgeving

Roden
De aantrekkingskracht van het in de kop van Drenthe gesitueerde brinkdorp Roden is groot. Het is een geliefde woonplaats voor velen vanwege de goede bereikbaarheid, het hoge voorzieningenniveau, de sfeervolle uitstraling van het dorp en de natuurrijke omgeving.

Vanwege de centrale ligging nabij de provinciegrens van Groningen en Friesland is sprake van een relatief groot verzorgingsgebied.
De actieve Zakenkring van Roden en de Vereniging voor Volksvermaken zetten zich in om de aantrekkingskracht van Roden te behouden en uit te breiden. Jaarlijks worden er meerdere drukbezochte evenementen georganiseerd.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend door de ligging nabij uitvalswegen.
Hierdoor liggen plaatsen als Groningen, Assen en Drachten binnen handbereik. Ook het openbaar vervoer is prima geregeld met zelfs een bushalte aan het begin van de straat.