Verkocht: Kruisweg 76 Marum

Laat u voor de volle 100% verrassen door deze voor 90% gemoderniseerde en voor 80% gerenoveerde woning met karakter…… en een  recent gerealiseerde vrijstaande loods (130 m² begane grond en 80 m² verdieping) voor zowel zakelijk gebruik als een uit de hand gelopen hobby. 

Net buiten het dorp, aan één van de oude toegangswegen, staat met zicht op het fraaie coulisselandschap deze bijzondere vrijstaande woning met recent gebouwde loods.

‘Thuiswerken’
Vanwege de extra woonruimte op de begane grond en een doordachte indeling is deze woning ook uitermate geschikt voor thuiswerk.

‘Familiehuis’
Daarnaast is deze extra ruimte ook prima te gebruiken als “zelfstandige” woonruimte voor oudere kinderen of ouders die zorg en aandacht kunnen gebruiken.

Loods voor zakelijk gebruik of een uit de hand gelopen hobby
Vanwege de bouwkwaliteit en de aanwezige voorzieningen misstaat deze loods ook op een hoogwaardig bedrijventerrein niet. De belangrijkste kenmerken zijn:

• gebouwd in 2020
• maatvoering: 13 x 10m met een houten verdiepingsvloer van 8 x 10m, totale hoogte 4.95m
• goede isolerende voorzieningen aanwezig, zwaar uitgevoerde c.v.-ketel
  i.c.m. met vloerverwarming
• uitgebreide elektrische installatie met eigen groepenkast en krachtstroom
• elektrisch bedienbare sectionaaldeur (4 x 3) en separate loopdeur
• in een verzwaarde betonvloer geplaatste verzonken hefbrug
• brede vaste trap naar de verdieping met gezellige bargelegenheid,
  keuken, toilet en douchegelegenheid

Zakelijke activiteiten
Vanwege de gemengde bestemming wonen/werken zijn ook zakelijke activiteiten mogelijk. Deze mogelijkheid in het bestemmingsplan komt door de ligging aan de oude verbindingsweg en de historie van dit object. Het van de gemeente afkomstige bestemmingsplan hebben wij voor u ter inzage. Uiteraard is het bij serieuze plannen altijd raadzaam om hierover ook zelf contact met de gemeente op te nemen.

Belangrijke bijkomstigheid is dat ook de financierbaarheid vele malen gemakkelijker is dan bij een ligging op een bedrijventerrein het geval is.

Aanvullende informatie
Download de brochure

---

Plattegronden

Loods voor zakelijk gebruik of een uit de hand gelopen hobby

Vanwege de bouwkwaliteit en de aanwezige voorzieningen misstaat deze loods ook op een hoogwaardig bedrijventerrein niet. De belangrijkste kenmerken zijn:

• gebouwd in 2020
• maatvoering: 13 x 10m met een houten verdiepingsvloer van 8 x 10m, totale hoogte 4.95m
• goede isolerende voorzieningen aanwezig, zwaar uitgevoerde c.v.-ketel i.c.m. met vloerverwarming
• uitgebreide elektrische installatie met eigen groepenkast en krachtstroom
• elektrisch bedienbare sectionaaldeur (4 x 3) en separate loopdeur
• in een verzwaarde betonvloer geplaatste verzonken hefbrug
• brede vaste trap naar de verdieping met gezellige bargelegenheid, keuken, toilet en douchegelegenheid

Indeling woonhuis

• hal/entree met uitgebreide meterkast en toegang tot provisiekelder
• lichte en royale straatgerichte woonkamer
• tussenliggende badkamer (nog af te werken)
• woonkeuken (nog af te werken)
• toegang naar het achterhuis met tussenhal/achter entree, woonruimte met keuken, bijkeuken/berging, toilet (nog af te werken), opvallend grote slaapkamer met badkamer (nog aan te leggen)

1e Verdieping woonhuis

• bereikbaar door middel van vaste trap
• lichte overloop met fraai dakraam
• 2 straatgerichte slaapkamers
• grote tuingerichte slaapkamer
• nog af te bouwen badkamer, waarin al een toilet, vloerverwarming en diverse voorbereidingen aanwezig zijn