Verhuurd: Kattegat 6-12 Groningen

Ben je op zoek naar een toplocatie.....en is een kant en klare oplossing voor de huisvesting van jouw groeiende onderneming of een uit de hand gelopen hobby belangrijk?

Op een opvallende hoeklocatie, vlakbij de entree van de MAKRO, staat deze in 2007 gerealiseerde bedrijfsruimte met bovenliggend kantoor (totaal ca. 120 m² b.v.o.), waarvan ca. 60 m² bedrijfsruimte op de begane grond en 60 m² kantoorruimte op de verdieping).

Goede herkenbaarheid
De herkenbaarheid is groot door situering nabij de hoek van het Kattegat en de Kalmarweg.  

Bedrijfsruimte
In vergelijking met diverse recentelijk gerealiseerde bedrijfsunits is deze unit zeer degelijk gebouwd, met alle voordelen die daar bij horen. Deze unit is opgebouwd uit zware betonwanden, betonvloeren en een betonnen dakplaten. Hierdoor is er sprake van een goede geluidsisolatie ten opzichte van de aangrenzende percelen en een droog binnenklimaat.

De unit is geschikt voor diverse doeleinden en is zowel zakelijk als hobbymatig goed te gebruiken. Vanwege het droge binnenklimaat ook uitermate geschikt voor stalling van jouw dierbare oldtimer(s) of opslag van inboedel.  

Geschikt voor direct gebruik
Door de complete afwerking is deze unit geschikt voor direct gebruik.
De aanwezige voorzieningen zijn onder andere:

• Hörmann elektrische sectionaaldeur (3.4 x 3.0 m)
• systeemplafond met verlichting
• uitgebreide elektrische installatie
• complete verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
• keukenblok en sanitair
• wanden en plafond op de verdieping v.v. spackwerk
• vloerbedekking op de verdieping

Parkeerruimte
Op het omliggende terrein zijn 2 eigen parkeerplaatsen aanwezig.

Bedrijventerrein Eemspoort
Dit object is gelegen op recent ontwikkelt bedrijventerrein Eemspoort. De bereikbaarheid is uitstekend door ligging nabij de zuidelijke ringweg, het Euvelgunnetrace en de onlangs gerealiseerde extra op- en afrit in de buurt.

Indeling

• entree met uitgebreide meterkast
• bedrijfsruimte met zijramen voor extra lichttoetreding
• trapopgang naar verdieping
• overloop met toiletruimte
• kantoor met keuken

Bijzonderheden

• huurtermijn: vanaf 2 jaar bespreekbaar
• de huurprijs is exclusief de maandelijkse verbruikslasten
• verhuur op basis van een ROZ huurovereenkomst, waardoor zowel de belangen van huurder als verhuurder goed geregeld zijn

• waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, vermeerderd met BTW, van toepassing
• onze foto’s zijn gemaakt zonder groothoeklenzen, waardoor deze een realistisch beeld geven van de ware grootte