Vondellaan 98 Groningen (Verkocht)
€ 200.000,-- k.k. Download brochure
Houd jij van een centrale ligging, nabij de levendigheid van de bruisende binnenstad en uitvalswegen.....hecht jij daarnaast ook waarde aan meer rust, privacy en uitzicht?
Vanuit de zuidelijke ringweg ben je snel bij de volledig opnieuw ingerichte Vondellaan.
Rust, privacy & uitzicht
Gesitueerd op de 3e verdieping en tevens bovenste woonlaag. Veel meer groen aan zowel de voor- als de achterzijde en minder omliggende bebouwing dan gebruikelijk. Als jij de voordelen hiervan wilt ervaren maak dan een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging.
Groter dan gedacht
Dit appartement is groter dan gedacht. De woonkamer is vergroot door toevoeging van de oorspronkelijk aanwezige 3e slaapkamer. Het gevoel van ruimte wordt versterkt door de grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde.
Niet luxe, wel heel leuk
Bij binnenkomst is de aangename sfeer direct merkbaar. De afwezigheid van luxe wordt gecompenseerd door een praktische indeling, optimale lichttoetreding en een sfeervolle kleurstelling. De keuken, de badkamer en het toilet zijn gemoderniseerd.
Comfortabel
De aanwezige kunststofkozijnen met Hr++ beglazing (2023), en de volledig eigen c.v.- installatie zorgen voor extra wooncomfort.
Gezonde Vereniging van Eigenaren
Voor een appartementengebouw is het van belang dat deze zorgvuldig onderhouden wordt en dat de financiën goed op orde zijn. In dit geval geen slapeloze nachten, omdat de vereniging professioneel beheerd wordt door PandGarant uit Groningen. Er zijn plannen om de komende periode aan te haken bij het verduurzamingstraject in woonwijk “De Wijert”. De maandelijkse bijdrage aan de vereniging is ca. € 110,--
Vondellaan, opnieuw ingericht
De Vondellaan is opnieuw ingericht. De straat is aanzienlijk breder, overzichtelijker en veiliger gemaakt. Ook zijn er diverse goede parkeervoorzieningen gerealiseerd. Voor een mooie en vriendelijke uitstraling worden er op meerdere plekken bomen geplaatst.
Ben je benieuwd naar het eindresultaat, kijk dan voor meer informatie op: herinrichting vondellaan en aanpakringzuid.
Bijzonderheden
• woonoppervlakte ca. 70 m²
• Intergas Hr-combiketel (2018)
• laminaatvloer met extra dikke ondervloer aanwezig
• maandelijkse verbruikslasten bij de huidige eigenaar ca. € 72,--
• wij maken onze foto’s zelf en zonder groothoeklens, waardoor deze
een realistisch beeld geven van de woonkwaliteiten en de ware grootte
• de bijgevoegde plattegrond en 3D-impressies zijn uitsluitend bedoeld
ter indicatie, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Indien de
exacte maten voor jou van belang zijn bieden wij je graag de mogelijkheid om deze ook zelf op te nemen
Plattegronden
• entree/hal met modern toilet, vernieuwde meterkast
• lichte en sfeervolle woonkamer (vergroot door toevoeging van 3e slaapkamer)
• moderne keuken (2014) met diverse apparatuur, aansluiting wasmachine, c.v. en toegang tot zongericht balkon
• woonkamer en keuken zijn samen ruim 30 m²
• slaapkamer
• slaap-/kleedkamer
• frisse badkamer (v.v. douche en wastafel)
• zelfstandige fietsenberging op de begane grond
'Proeven met de Architect'
Met de bijgevoegde tekeningen en 3D-beelden als basis, kan onze architect Farzad Salehi met 3D-techniek eventuele door jou gewenste interieur- en/of indelingsvarianten zichtbaar maken.
Hij heeft ruime ontwerpervaring opgedaan bij diverse gerenommeerde bedrijven op het gebied van zowel interieur als exterieur.
Bent jij ook nieuwsgierig naar de mogelijkheden van dit appartement? Graag nodigen wij je uit voor een advies bij ons op kantoor.
Omgeving
Woonwijk “De Wijert” ligt aan de zuidkant van de stad, op een steenworp afstand van de uitvalswegen en op korte fietsafstand van de levendige binnenstad. De bus stopt bijna voor de deur. Schuin tegenover het appartement staat Forum De Wijert bibliotheek en om de hoek zijn verschillende restaurants. Het winkelcentrum met een grote supermarkt is op loopafstand. Voor extra voorzieningen liggen ook het Helperplein en het Overwinningsplein (met allerlei winkels en een wekelijkse markt) binnen handbereik.