Lijnbaan 4 Veenhuizen (verkocht)

Een echte starterswoning met een ligging en een uitzicht zoals je normaal alleen tegenkomt bij een vrijstaand woonhuis..... en dat in een geweldig dorp dat staat op de Werelderfgoedlijst van UNESCO

Aan een opvallend ruime groenstrook en in een rustige en veilige woonomgeving staat deze tussenwoning met 3 slaapkamers, aangebouwde bijkeuken/berging, overdekt terras, extra houten berging en diepe tuin met achterom.

Van ‘pauperdorp’ naar ‘parel’ in Drenthe
Veenhuizen is in 2021 uitgeroepen tot Unesco Werelderfgoed.
De plaats maakte in de 19e eeuw onderdeel uit van de ‘Maatschappij van Weldadigheid’, een uniek initiatief om armoede te bestrijden, waardoor een dorp is ontstaan met een fascinerende opzet, veel monumentale gebouwen en gezellige horecagelegenheden. De Unesco-status heeft een enorme boost gegeven aan de aantrekkingskracht van deze bijzondere woonomgeving en het behoud van het erfgoed.

De woning staat in een kleinschalig uitbreidingsplan en is gesitueerd aan een brede groenstrook. Het ‘ouderwetse’ dorpsgevoel is hier nog merkbaar. Buurtbewoners groeten en helpen elkaar wanneer nodig.
Mede door de inzet van de dorpsbewoners is dit actieve dorp veranderd van een ‘pauperdorp’ naar de ‘parel’ van Drenthe

‘Betaalbare’ starterswoning
Zo vaak kom je ze niet meer tegen: een leuke en betaalbare starterswoning. Of juist een woning voor het geval je groter gewend bent, maar kleiner nu beter past. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!
Deze tussenwoning is niet luxe, maar wel uitstekend geschikt om direct en snel te bewonen. De basis voor een eventuele verdere modernisering is prima. Vanwege de schitterende plek is de hiervoor benodigde investering absoluut de moeite waard.
De betaalbaarheid wordt vergroot doordat de Gemeente Noordenveld startersleningen verstrekt, waar je mogelijk je voordeel mee kunt doen! Meer informatie vind je op de website van de gemeente.

2 Tuinen
Genieten van mooie zomerse dagen is hier vanwege de gunstige ligging volop mogelijk. De diepe achtertuin heeft een fraaie overkapping als verlengstuk van de woonruimte. De tuin is bewust onderhoudsarm aangelegd. Via de aanwezige achterom is de deze bovendien goed bereikbaar.
De voortuin grenst aan de groenstrook, waardoor veel buurtbewoner ook dit deel vaak gebruiken.

Bijzonderheden
• bouwjaar 1984, perceel 152 m², woonoppervlakte ca. 82 m²
• vloer-, muur-, en dakisolatie, alsmede isolerende beglazing aanwezig
• om de hoek zijn parkeerplaatsen aanwezig
• het achterpad is volledig in eigendom
• wij maken onze foto’s zelf zonder groothoeklens en andere poespas,  waardoor deze een realistisch beeld geven van de woonkwaliteiten en de ware grootte
• de bijgevoegde plattegronden en 3D-impressies zijn uitsluitend bedoeld
ter indicatie, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Indien de
exacte maten voor jou van belang zijn bieden wij graag de mogelijkheid
om deze ook zelf op te nemen

---

Plattegronden

• entree/hal, uitgebreide meterkast
• opvallend lichte woonkamer met moderne PVC-vloer, open trapkast en
mooi uitzicht op de aangrenzende groenstrook
• eenvoudige tuingerichte keuken in hoekopstelling
• tussenhal met toilet en trapopgang en toegang tot ruime bijkeuken/berging (ca. 4.25 x 2.10m)
• vanuit de bijkeuken toegankelijke overkapping (ca. 3.65 x 2.95m) met
vlonderterras in de tuin

1e Verdieping
• overloop
• 3 slaapkamers (waarvan 2 met dakkapel en 1 met groot dakraam)
• eenvoudige badkamer met douche en wastafel

2e Verdieping
• door middel van vlizotrap bereikbare zolderberging

---

Omgeving

Voor natuurliefhebbers en rustzoekers biedt Veenhuizen prachtige groene gebieden om te verkennen. Neem een ontspannen wandeling of fietstocht in de omringende natuur en geniet van de rustige omgeving. De nabijgelegen natuurgebieden bieden talloze mogelijkheden voor outdoor activiteiten en ontspanning. De gemoedelijkheid en de veiligheid van het dorp wordt door velen gewaardeerd. In de nabijgelegen plaatsen Assen, Norg en Roden vind je volop voorzieningen.