• Zuiderhoek 01 v2
  • Zuiderhoek 01b
  • Zuiderhoek 01c
  • Zuiderhoek 02 v2
  • Zuiderhoek 03 v2
  • Zuiderhoek 04 v2
  • Zuiderhoek 05 kavel v2
  • Zuiderhoek 05a v2
  • Zuiderhoek 06 v2
  • Zuiderhoek 07 v2
  • Zuiderhoek 07a v2
  • Zuiderhoek 08 v2
  • Zuiderhoek 09 v2
  • Zuiderhoek 09b v2
  • Zuiderhoek 09c v2
  • Zuiderhoek 10 v2
  • Zuiderhoek 11 v2
  • Zuiderhoek 11b v2
  • Zuiderhoek 12 v2
  • Zuiderhoek 13 v2
  • Zuiderhoek 14 v2
  • Zuiderhoek 15 v2
  • Zuiderhoek 16 v2
  • Zuiderhoek 17 v2
  • Zuiderhoek 18 v2
  • Zuiderhoek 19 v2
  • Zuiderhoek 21 v2
  • Zuiderhoek 21a
  • Zuiderhoek 22 v2
  • Zuiderhoek 23 v2
  • Zuiderhoek 24 v2
  • Zuiderhoek 25 v2
  • Zuiderhoek 26 v2
  • Zuiderhoek 27 v2
  • Zuiderhoek 28 v2
  • Zuiderhoek 29 v2
  • Zuiderhoek 30 v2
  • Zuiderhoek 31 v2
  • Zuiderhoek 32 v2
  • Zuiderhoek 33 v2
  • Zuiderhoek 34 v2
  • Zuiderhoek 35 v2
  • Zuiderhoek 36 v2

Zuiderhoeksweg 8 Nuis

Vraagprijs:
 € 799.000,-- k.k. Download brochure

'Natuurgenieters en rustzoekers opgelet:.....Stop met zoeken!'

Stel je voor: je rijdt via een lange oprijlaan door het weidse Groninger landschap. De hectiek van de dag glijdt van je af, de rust keert terug. Aan het einde van de laan verschijnt een karakteristieke woonboerderij met een woonoppervlak van ca. 225 m², alle voorzieningen op de begane grond en een groot perceel van bijna 10.000 m²

Vrijheid, uitzicht en natuur als directe buren
De woonboerderij ligt aan de westkant van Groningen, in een groene woonomgeving met een bijzondere ligging te midden van het beschermde landschap van de ‘Stichting Het Groninger Landschap’. Dit garandeert blijvend vrij uitzicht en een sfeer van rust en natuur, gecombineerd met de gemoedelijkheid en de veiligheid van een klein dorp.

Een plek als deze komt zelden op de markt. Niet voor niets nemen de huidige bewoners met moeite afscheid van hun fijne plek, in de hoop dat een nieuwe generatie hier net zo gelukkig zal wonen.

Authentieke charme, modern wooncomfort
Wat direct opvalt: de karakteristieke uitstraling, de oude houten gebinten, het hoge plafond en het prachtige daglicht. Oorspronkelijk gebouwd als rietgedekte boerderij, biedt deze woning verrassend veel ruimte op de begane grond. In 1997 is het voorhuis verlengd en in 2018 volgde een royale uitbouw. Diverse moderniseringen zorgen voor hedendaags comfort, terwijl het authentieke karakter bewaard is gebleven.

Duurzamer dan je verwacht
Geen nieuwbouw, wél energiebesparende voorzieningen. De woning beschikt onder meer over een hybride warmtepomp en maar liefst 26 zonnepanelen. Daarnaast is er gedeeltelijk vloerverwarming. Dit alles zorgt voor lagere energielasten en extra comfort.

Levensloopbestendig of werken aan huis
De woning is volledig ingericht op wonen op de begane grond. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of een praktijk of kantoor aan huis zoekt. De indeling biedt:
• 3 slaap-/werkkamers
• 2 complete badkamers

Hier voelt elke dag als vakantie
Hier woon je letterlijk buiten. Of je nu op je zitmaaier ontspant, vogels spot in het veld of 's ochtends de zon ziet opkomen op het terras – elke dag voelt als vakantie. De tuin bestaat uit grasland, fraaie borders, volgroeide bomen, een fruitboomgaard met bijzondere rassen en een eigen waterpartij.

Voor wie zelfvoorzienend wil leven, is er een moestuin met kas en een grote regenwaterput. Ook het houden van kleinvee of paarden behoort tot de mogelijkheden op dit ruime perceel.

Bijzonderheden
• hoger gelegen perceel, waardoor ook droge voeten in nattere perioden
• een grote schuur met aangrenzende carport voor hobby of opslag
• met de aanleg van glasvezel wordt binnenkort gestart!
• de plattegronden en 3D-impressies zijn ter indicatie. Ook graag zelf inmeten? ... geen probleem
• de door onszelf gemaakte foto’s zijn eerlijk genomen, zonder groothoek of filters – wat je ziet is wat je krijgt

Kom ervaren hoe bijzonder deze plek is
Ben je op zoek naar een karakteristieke woning met ruimte, vrijheid én mogelijkheden voor je eigen woonwensen? Dan is deze woonboerderij in Nuis misschien wel jouw nieuwe thuis. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten het je graag zien.

Plattegronden

  • Zuiderhoek 37
  • Zuiderhoek 38
  • Zuiderhoek 39
  • Zuiderhoek 40
  • Zuiderhoek 41
  • Zuiderhoek 42

• overdekte entree met ruime hal en gemoderniseerde meterkast, toilet
• gezellige woonkeuken
• sfeervolle, lichte woonkamer met zicht op het landschap
• aangrenzende studeer-/werkkamer
• tussenhal met ruime bijkeuken en toegang tot:
• grote slaapkamer met walk-in-closet en luxe badkamer
• extra slaap-/werkkamer met tweede badkamer

1e Verdieping
• via vaste trap bereikbaar
• slaap-/hobbykamer met toegang tot bergzolder

'Proeven met de Architect'

Droom, ontwerp, realiseer — met onze architect

Wil je een woonkeuken op een andere plek, of nog meer lichtinval?
Onze architect denkt graag met je mee. Via bijgeleverde 3D-impressies ontdek je de mogelijkheden. De schetsen vormen een mooie basis voor jouw ideale woning.

Omgeving

Nuis ligt centraal tussen Groningen en Drachten, op korte afstand van voorzieningen en met uitstekende bereikbaarheid via de A7.
Het historische ‘Malijksepad’ tegenover de woning is een geliefde wandel- en fietsroute met een rijke geschiedenis.

Voorzieningen
• basisschool met kinderopvang (‘t Sterrenpad) in het dorp
• supermarkten, sportclubs en medische voorzieningen in het nabijgelegen Marum
• openluchtzwembad, natuurgebieden en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving