Wilg 2 Leek

Wonen op één van de mooiste plekken in nieuwbouwplan Oostindie.....als je deze moderne hoekwoning koopt, dan krijg je het comfort, de extra vrijheid en het mooie uitzicht erbij!

Bij het inrijden van de wijk merk je het al: hier is het groen, ruim opgezet met brede straten en veel waterpartijen. En dan dat uitzicht!

Een woning waar je je direct thuis voelt. Sfeer, energiezuinigheid, licht, een ruime bijkeuken én een vrijstaande houten garage met voorliggende parkeerplaats op eigen terrein. Deze woning staat op een mooi en onderhoudsarm aangelegd hoekperceel van 282 m².
Deze woning is perfect voor wie zorgeloos wil wonen. Eigentijds door een stijlvolle zwarte keuken, een mooie pvc-visgraatvloer en zwart omlijste deuren met veel glas op de begane grond……..niets meer aan doen!

Comfortabel en modern wonen
De woning is in 2006 gebouwd door Groothuis Woningbouw en staat garant voor kwaliteit. Dankzij de degelijke, traditionele bouw en volledige isolatie woon je hier heerlijk comfortabel én energiezuinig.

Geluid van de buren blijft tot een minimum beperkt en ook in de toekomst vraagt de woning weinig onderhoud. Met hoge plafonds, moderne deuren en prettig beloopbare trappen ervaar je bovendien een extra gevoel van ruimte en gemak.

Energiezuinig & lage lasten
Deze woning met energielabel A is niet alleen comfortabel, maar ook vriendelijk voor je portemonnee. Dankzij o.a. uitstekende isolatie, 10 zonnepanelen (2018) en de vernieuwde Intergas c.v.-ketel (2020) zijn de energielasten lager dan gebruikelijk.

Ruimte rondom huis
Met een perceel van maar liefst 282 m² heb je hier volop ruimte.
De tuin grenst direct aan de eetkeuken en voelt beschut en gezellig aan…..een fijne plek om te ontspannen. Aan de zijkant ligt een ruim gazon met een extra zitplek. Achter op het perceel vind je een
L-vormige houten garage/berging met eigen parkeergelegenheid. Dankzij de ligging aan de openbare weg is deze goed bereikbaar en kun je gemakkelijk in- en uitrijden.

Bijzonderheden
• bouwjaar 2006, inhoud ca. 400 m³, woonoppervlakte ca. 120 m²
• schilderwerk buitenzijde 2024
• jaarlijkse opbrengst zonnepanelen (ruim 1.600 kWh)
• de plattegronden en 3D-impressies zijn ter indicatie. Ook graag zelf inmeten omdat de exacte maten doorslaggevend zijn?... geen
probleem
• de door onszelf gemaakte foto’s en video’s zijn eerlijk, zonder groothoek en andere poespas: wat je ziet is wat je krijgt!

Benieuwd?
Ben je benieuwd wat deze plek en woning te bieden hebben? Wij uitgebreid de tijd om jou alles te laten ervaren en je zorgvuldig te informeren over de bijzonderheden. 

---

Plattegronden

Begane grond
Via de zijentree kom je in de hal met garderobe en toilet. De lichte woonkamer aan de straatzijde biedt een mooi vrij uitzicht en is voorzien van een sfeervolle gashaard en tuindeuren. De keuken (2022) ligt aan de tuinzijde en is uitgevoerd in stijlvol zwart, met een extra zijraam voor nog meer licht. Samen vormen woonkamer en keuken een royale leefruimte van bijna 40 m². Daarnaast is er een praktische, geïsoleerde bijkeuken met meerdere aansluitingen en toegang tot de tuin.

Eerste verdiepingen
Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers (ca. 12, 11.5 en 9.5 m²). De ruime badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een hoekbad, separate douche, wandtoilet, wastafelmeubel en een raam voor daglicht en ventilatie.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolder. Deze ruimte is voorzien van een dakraam en kan prima dienen als vierde slaapkamer. Daarnaast is er extra bergruimte achter de knieschotten.

---

Omgeving

Oostindie is een ruim opgezette, groene wijk met veel waterpartijen en speelplekken voor kinderen. De bestaande boomwallen geven de wijk een warme en vriendelijke uitstraling. Bewoners waarderen vooral de rust, de kindvriendelijkheid en de nabijheid van voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en het centrum.

Voorzieningen & bereikbaarheid
Leek ligt centraal tussen Groningen, Assen en Heerenveen en biedt een compleet aanbod aan winkels, scholen en sportmogelijkheden.
De omgeving is rijk aan natuur, met bossen en het Leekstermeer in de buurt. Ook natuurgebied De Onlanden en Landgoed Nienoord liggen vlakbij…………ideaal voor wandelen en fietsen.
Met de A7 op korte afstand ben je zo in de bruisende stad Groningen. Ook met het openbaar vervoer is de stad goed bereikbaar; de bushalte ligt op loopafstand en brengt je in circa 25 minuten naar het centrum.