Samuel Leviestraat 25 Leek (verkocht)

Hoezo boodschappen laten bezorgen?.....
Vanuit dit fraaie appartement, loop je zo naar de onderliggende winkels van het gezellige centrum.

In het winkelgebied van Leek, in appartementengebouw ‘De Hulst’, staat dit lichte en ruime appartement (ca. 100 m²), op de 1e verdieping, met 2 fatsoenlijke slaapkamers, een (fietsen)berging en een afgesloten parkeerplaats.

Levendigheid & Rust
Vanwege de ligging in het centrum valt er altijd iets te zien en te doen. Er is volop beweging. Door de ligging op de 1e verdieping houd je contact met de straat. De bouwkwaliteiten zorgen ervoor dat je in het appartement zelf volledige rust ervaart. Wat een fijne combinatie!

Plezierig wonen
Vanwege een ruime maatvoering, een doordachte indeling en de toepassing van veel glas word je verrast door de ruimte en de mooie lichtinval. Het zorgvuldig bewoonde appartement verkeerd in nette staat. De keuken en het sanitair zijn eenvoudig maar functioneel uitgevoerd.

Genieten van het buitenleven
Groot voordeel is de aanwezigheid van een balkon op het zuidwesten. Hierdoor kun je vrijwel de gehele dag genieten van het buitenleven.

Gemakkelijk & goed parkeren
Dit appartement heeft een eigen parkeervoorziening op het gemeenschappelijke terrein aan de achterzijde van het complex.
Ter beveiliging is de toegang afgesloten met een elektrisch bedienbaar hek. Kosteloze openbare parkeervoorzieningen zijn (met toepassing van een blauwe kaart) vóór de deur aanwezig.

Vereniging van Eigenaren
Betaal je bij een eigen woning de lasten zelf, bij een appartement worden de lasten gezamenlijk betaald. Hierdoor heb je geen zorgen over o.a. het onderhoud, de schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten en de opstalverzekering. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 241,85 per maand.

De V.v.E. wordt beheerd door het professionele PandGarant, waardoor een nieuwe eigenaar de zekerheid heeft dat de financiële zaken goed geregeld zijn. Er is voldoende geld in kas om een deel van de reeds geplande uitgaven te kunnen bekostigen. In het meerjarenonderhoudsplan is er ook al rekening gehouden met een verdere verbetering van de energiezuinigheid.

Indeling complex
Beveiligde entree met video/intercom en toegang tot ruime centrale hal met automatische deuren, ruime liftinstallatie en brede trapopgang. De inpandige berging (afsluitbaar) is vanuit deze hal bereikbaar.

Bijzonderheden
• bouwjaar 2000
• de zonzijde is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering
• wij maken onze foto’s zelf, zonder groothoeklens en andere poespas, waardoor deze een realistisch beeld geven van de woonkwaliteiten en de ware grootte
• de bijgevoegde plattegronden zijn uitsluitend bedoeld ter indicatie, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Indien de exacte
maten voor jou van belang zijn bieden wij graag de mogelijkheid om deze ook zelf op te nemen

---

Plattegronden

Indeling complex
Beveiligde entree met video/intercom en toegang tot ruime centrale hal met automatische deuren, ruime liftinstallatie en brede trapopgang. De inpandige berging (afsluitbaar) is vanuit deze hal bereikbaar.

Indeling van het appartement
• hal/entree, toilet met fontein
• 2 slaapkamers aan weerszijden van de gang
• opvallende lichte en zongerichte woonkamer met uitzicht op het centrum
• eenvoudige maar zorgvuldig gebruikte keuken (met dubbel werkblad)
• aangrenzende bijkeuken met diverse aansluitingen
• zongericht balkon, toegankelijk door middel van schuifpui

---

Omgeving

Veel bewoners waarderen de combinatie tussen de uitgebreide voorzieningen, de mooie omliggende natuur en de uitstekende bereikbaarheid, die het actieve dorp Leek te bieden heeft.

De afwisselende natuurrijke omgeving bestaat uit weilanden omzoomd door oude boomwallen, diverse uitgestrekte bossen en water. Het nabij gelegen Leekstermeer, het grootschalige natuurgebied ‘De Onlanden’ en ‘Landgoed Nienoord’ vormen unieke recreatieve voorzieningen. Fiets- en wandelmogelijkheden zijn talrijk.

Voorzieningen
Leek is zeer centraal gelegen in de stedendriehoek Groningen, Assen en Drachten. Het gemoedelijk dorp heeft een zeer uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod. Gezellige horeca, diverse sportfaciliteiten en uitgebreide medische voorzieningen liggen binnen handbereik.

Bereikbaarheid
Door de gunstige situering op korte afstand van de snelweg A7 is de bruisende stad Groningen uitstekend bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met een bushalte op korte loopafstand. Hierdoor is Groningen in ca. 25 minuten bereikbaar.