Nijenoertweg 3B Leek (Verkocht)

Geen behoefte aan 'oude rommel', extra werk en trappen?..... Maar wel op zoek naar het gemak van een moderne en onderhoudsarme bungalow met 2 slaapkamers, een riante living en energielabel A?

Op een fijne locatie staat deze in 2015 gebouwde geschakelde bungalow. Een woning die veel woonwensen weet te combineren: alles gelijkvloers, een verrassend ruime living, 2 slaapkamers, een complete badkamer, een praktische bijkeuken, een aangebouwde stenen berging, een zongerichte binnenplaats én parkeren op eigen terrein.

De woning is eigentijds gebouwd en is daardoor niet alleen comfortabel, maar ook nog eens zeer onderhoudsvriendelijk. Kunststof kozijnen, triple-glas, een PVC-vloer en vloerverwarming door de gehele woning zorgen voor een aangenaam woonklimaat.

Een bungalow die met je meegroeit
Gelijkvloers wonen is comfortabel en veilig. Nu al, maar zeker ook met het oog op de toekomst. Alle vertrekken bevinden zich op één woonlaag en daarmee is deze woning uitstekend geschikt voor wie levensloopbestendig wil wonen. Rolstoel toegankelijkheid een eis?............zelfs daarmee is met het ontwerp rekening gehouden.

Maar laten we eerlijk zijn: ook al is het nu nog niet nodig, dan is het toch heerlijk om ook vandaag al geen meer trap te hoeven lopen en alles praktisch binnen handbereik te hebben.

44 m² Living..... Daar kan je wat mee!
Het woongedeelte is met circa 44 m² verrassend ruim. Hier is volop plek voor een royale zithoek, een grote eettafel én een moderne keuken.
Het is daarmee niet zomaar een woonkamer, maar echt het hart van de woning. Een plek om uitgebreid te tafelen, visite te ontvangen of gewoon heerlijk languit op de bank te zitten. De PVC-vloer en vloerverwarming maken het plaatje compleet.

Twee slaapkamers..... en die tweede kan alles zijn
Er zijn twee slaapkamers (circa 13 m² en 9 m²). De grootste slaapkamer biedt uiteraard ruimte voor een royaal bed en voldoende kastruimte. De tweede kamer? Die kan slaapkamer zijn, maar ook werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Net waar jij behoefte aan hebt.

Slapen met je eigen badkamer binnen handbereik
De hoofdslaapkamer beschikt over directe toegang tot de en-suite badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en 2e toilet.....precies zoals je van een comfortabele bungalow mag verwachten.

Buitenleven zonder tuinwerk als dagtaak
Op het perceel van circa 220 m² bevinden zich een diepe voortuin en een bestraatte achtertuin. Via de achterom zijn zowel de tuin, de berging en de achter entree gemakkelijk bereikbaar.
Groot genoeg om lekker buiten te zitten en te genieten, maar overzichtelijk genoeg om het onderhoud behapbaar te houden.
De recent gebouwde pergola zorgt voor een fijne schaduwplek op warme dagen.

Parkeren? Gewoon op eigen terrein
Ook praktisch geregeld: een eigen oprit. Hierdoor kun je twee auto's op eigen terrein parkeren. Geen rondjes rijden op zoek naar een plekje, maar gewoon thuiskomen en parkeren.

Berging? Meer dan alleen een schuurtje
De aangebouwde stenen berging van circa 9 m² biedt volop extra ruimte voor fietsen, tuinspullen en opslag.
De berging is bovendien voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en beschikt zelfs over vloerverwarming. Een praktische hobbyruimte die net even meer biedt dan je normaal gesproken van een berging verwacht.

Bijzonderheden
• woonoppervlakte bijna 90 m²
• de woning blijft koel door 2 elektrische bedienbare screens aan de buitenzijde, elektrisch bedienbare inbetween-gordijnen in de woonkamer (ter overname) en een verduisteringsgordijn in de grootste slaapkamer
• geen last van muggen, omdat de woning grotendeels voorzien is van horren
• de badkamer is ook eenvoudig vanuit de hal (weer) bereikbaar te maken
• zonnepaneel aanwezig

Goed om te weten
• wij maken onze foto’s zelf, zonder groothoeklens en andere poespas, waardoor deze een realistisch beeld geven van de woonkwaliteiten en de ware grootte: ‘wat je ziet is wat je krijgt’
• de bijgevoegde plattegronden en 3D-impressies zijn uitsluitend bedoeld ter indicatie, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Indien de exacte maten voor jou van belang zijn bieden wij graag de mogelijkheid om deze ook zelf op te nemen.

---

Plattegronden

• entree/hal met meterkast en modern toilet
• royale straatgerichte living (circa 44 m²) met moderne keuken
• tuingerichte slaapkamer (circa 13 m²) met directe toegang tot de en-suite badkamer
• badkamer met inloopdouche, wastafel en 2e toilet
• slaapkamer (circa 9 m²)
• praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en tuindeur
• aangebouwde stenen berging

---

Omgeving

Rustig wonen, met alles dichtbij
De Nijenoertweg ligt in een rustige woonomgeving in Leek. Een prettige plek voor wie het belangrijk vindt dat dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar zijn.
Het groene karakter van Leek en de omgeving nodigt uit om eropuit te gaan. Landgoed Nienoord ligt dichtbij en biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te genieten van de natuur. Dat geldt ook voor het Leekstermeer en de omliggende natuurgebieden. Wandelen, fietsen of gewoon genieten van het groen……het kan hier allemaal.

Voorzieningen
Leek is een compleet en gemoedelijk dorp waar veel dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. In en rondom het centrum vind je diverse grote supermarkten, winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen.
Ook op het gebied van zorg is er in Leek veel aanwezig. Huisartsen, apotheken, tandartsen en andere medische voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Voor uitgebreidere zorg en specialistische voorzieningen kun je terecht in Groningen. Voor een kop koffie, een lunch of een gezellig moment op een terras hoef je evenmin ver van huis.

Bereikbaarheid
Ook met de bereikbaarheid zit het goed. In 5 autominuten ben je op de A7, waardoor Groningen en Drachten prima te bereiken zijn.
Daarmee woon je heerlijk rustig in Leek, terwijl de voorzieningen en dynamiek van Groningen binnen handbereik liggen.
Ook met het openbaar vervoer zijn er goede verbindingen richting de stad en andere omliggende plaatsen.