Langewijk 17 Nieuw-Roden

Een landelijke plek.....voor buitenmensen en handige Harrie's

Aan de rand van Nieuw-Roden staat deze karakteristieke oude woonboerderij (1955) met volop mogelijkheden, maar met werk.

Een woning voor liefhebbers van ruimte, vrijheid en het landelijke gevoel. Want laten we eerlijk zijn……een woonboerderij is niet zomaar een woning. Het is een plek met geschiedenis, karakter en vooral: mogelijkheden.
Op een royaal perceel van ruim 1.480 m² krijg je hier de ruimte om je eigen woonwensen werkelijkheid te laten worden. Of je nu droomt van een grote tuin, ruimte voor hobby's, dieren, een moestuin of simpelweg veel vrijheid rondom je woning……hier begint het met de ruimte.

Een boerderij met een verhaal
Achter de gevel van deze oude boerderij schuilt een stukje historie. Hier is gewoond, gewerkt en geleefd. Dat oorspronkelijke karakter geeft de woning een sfeer die je in een nieuwbouwwoning simpelweg niet kunt nabouwen.
De begane grond biedt met ca. 100 m² woonoppervlakte en 3 slaapkamers meer ruimte dan je zou verwachten.
Juist dat maakt dit object interessant voor iemand die verder kijkt dan een standaard woning.
Een woning met karakter, maar ook met de mogelijkheid om er een plek van te maken die volledig aansluit bij jouw eigen wensen.

Ruim 1.480 m².....daar kan je wat mee!
Het perceel is met ruim 1.480 m² royaal te noemen. En dat betekent vooral: vrijheid. Geen klein stukje tuin waar je na een paar stappen alweer aan het einde bent, maar volop ruimte rondom de woning.
Hier kan je verschillende kanten mee op. Denk aan een ruime siertuin, een moestuin, speel- en hobbyruimte, het houden van dieren of simpelweg een groot erf waar je heerlijk buiten kunt zijn. De mogelijkheden zijn er……de invulling bepaal jij.

Buiten wonen zonder helemaal buitenaf te wonen
De Langewijk ligt in een omgeving waar het landelijke karakter en het groen volop aanwezig zijn. Vanuit de woning ben je zo in het buitengebied en kun je genieten van de rust, ruimte en het afwisselende landschap. Tegelijkertijd liggen de voorzieningen van Nieuw-Roden en het nabijgelegen Roden en Leek binnen handbereik.
Dat maakt deze plek interessant voor mensen die graag vrij en ruim wonen, maar niet afgezonderd willen zitten.

Ruimte voor je eigen plannen
Misschien is het wel de grootste kracht van deze woning: de ruimte die je krijgt om je eigen ideeën uit te werken. Wil je de boerderij moderniseren met behoud van karakter? Zie je mogelijkheden voor een groot leefgedeelte? Wil je juist veel ruimte voor hobby's of het buitenleven? Of ben je op zoek naar een woning waarbij je stap voor stap je eigen droomplek kunt creëren? Deze woonboerderij nodigt uit om verder te kijken dan wat er vandaag is. Het eenvoudige maar goede casco is een prima basis voor verdere verbeteringen.

Goed om te weten
• vrijstaande stenen garage met zolderberging, vrijstaande stenen
berging met aangrenzende overkapping
• wij maken onze foto’s zelf, zonder groothoeklens en andere
poespas, waardoor een kamer op de foto niet ineens twee keer zo
groot lijkt: ‘wat je ziet is wat je krijgt’
• de bijgevoegde plattegronden en 3D-impressies zijn uitsluitend
bedoeld ter indicatie, hieraan kunnen geen rechten worden
ontleend. Zijn exacte maten voor jou belangrijk? Dan geven we je
natuurlijk graag de mogelijkheid om deze zelf op te nemen.

Een woning om te bekijken, maar vooral een plek om van te dromen
Deze woning biedt de ruimte, het karakter en de vrijheid om er iets bijzonders van te maken. Ben jij iemand die mogelijkheden ziet in plaats van alleen vierkante meters? Dan nodigen wij je graag uit om deze bijzondere woonboerderij zelf te komen ervaren. 

---

Plattegronden

• entree met L-vormige gang
• lichte woonkamer met uitzicht
• eetkeuken
• bijkeuken met toilet, trapopgang naar de verdieping en zij-entree
• 3 tuingerichte slaapkamers
• eenvoudige doucheruimte

1e Verdieping
• bereikbaar door middel van vaste trap
• 3 vertrekken, waarvan 1 bruikbaar kan zijn als slaapkamer

---

Omgeving

Nieuw-Roden..... rust, ruimte en toch alles dichtbij
Nieuw-Roden en het naastgelegen Roden bieden een prettige combinatie van dorpse gezelligheid en een groene woonomgeving.
In Roden vind je een uitgebreid aanbod aan scholen, winkels, horeca, sportvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen.
De omgeving staat bekend om haar bosrijke en landelijke karakter. De afwisseling van bossen, landerijen en karakteristieke dorpen maakt dit een aantrekkelijke omgeving voor wandelaars en fietsers. Ook het nabijgelegen Leek en de omliggende dorpen bieden volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning.

Groningen en Assen binnen bereik
Hoewel je hier het gevoel hebt midden in het groen te wonen, zijn de grotere steden goed bereikbaar. Groningen en Assen liggen op circa 25 autominuten van Nieuw-Roden. Ook met het openbaar vervoer zijn er verbindingen richting Groningen. Daarmee combineer je het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het landelijke wonen, met de voorzieningen en dynamiek van de stad binnen bereik.