• HW 01
  • HW 02
  • HW 03
  • HW 03a
  • HW 05
  • HW 06
  • HW 07
  • HW 08
  • HW 09
  • HW 10
  • HW 11
  • HW 12
  • HW 13
  • HW 14
  • HW 15
  • HW 16
  • HW 17
  • HW 18
  • HW 19
  • HW 20
  • HW 21
  • HW 23
  • HW 24
  • HW 25
  • HW 26
  • HW 27
  • HW 28
  • HW 34
  • HW 35
  • HW 36
  • HW 37
  • HW 37a v2
  • HW 38 v2
  • HW 4

H.W. Mesdagstraat 8 Nietap

Vraagprijs:
€ 450.000,-- k.k.
Download brochure

'Dorpswonen'in deze instapklare, ruime en lichte woning met als toegevoegde waarde een fraaie woonkeuken en een groot hoekperceel met uitzicht.

Ben je op zoek naar een stijlvolle, ruime en goed onderhouden woning op een royale kavel? Deze halfvrijstaande woning, heeft dat te bieden, een combinatie van wooncomfort met een gunstige ligging waardoor er zowel privacy als uitzicht is. Met een ruime woonkeuken, een verbeterde energiezuinigheid en een onderhoudsvriendelijke tuin biedt deze woning alles wat je nodig heeft om direct te genieten.

Onderscheidende kermerken
Deze oorspronkelijk omstreeks 1969 gebouwde woning heeft een solide bouwkundige basis. Dankzij de grondige en kostbare renovatie in 2011 profiteer je van veel extra wooncomfort en een verrassende indeling. Belangrijke kenmerken zijn:
• moderne en neutrale afwerking met eigentijdse details
• fraaie woonkeuken als centraal ontmoetingspunt met tuindeuren naar het aangrenzend terras
• vernieuwde en uitgebreide groepenkast
• gevels gereinigd en geïmpregneerd

Verbeterd wooncomfort en energiezuinigheid
Nadien zijn er nog diverse verbeteringen uitgevoerd waaronder:
• tuin opnieuw aangelegd, waardoor mooi en onderhoudsarm (2015)
• terrasoverkapping (2015)
• 5 WERU kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2016)
• Remeha Avanta Hr-combiketel (2016)
• spouwmuurisolatie en (gedeeltelijke) vloerisolatie (2021)
• 10 hoogwaardige zonnepanelen (2023)

Interieur
Het interieur is ruim en licht, met een doordachte verbinding tussen de leefruimtes. De centraal geplaatste woonkeuken (bijna 50 m² samen met de woonkamer) biedt voldoende ruimte voor gezellig samenzijn en geeft via openslaande deuren toegang tot het overdekte terras. De woonkamer zelf is voorzien van een houtkachel, wat zorgt voor extra sfeer.

De in de voormalige slaapkamer gerealiseerde moderne badkamer is ruim en modern ingericht, inclusief een duo-whirlpool, een grote inloopdouche, een (dubbel)wastafelmeubel en vloerverwarming.
Er zijn drie slaapkamers aanwezig (waarvan 1 grote op de 2e verdieping). Eén slaapkamer op de 1e verdieping heeft een vaste kastenwand en toegang tot een aangrenzend dakterras.

Perceel
Het ruime hoekperceel is met 376 m² veel groter dan een eerste blik doet vermoeden. Naast een ruime oprit met meerdere parkeergelegenheden is er een zeer royaal verscholen terras met een sfeervol tuinhuis aanwezig. De inrichting is zodanig gekozen dat er een goede combinatie ontstaat tussen een sfeervolle uitstraling en minimale onderhoudswerkzaamheden. De gunstige situering ten opzichte van de omliggende bebouwing zorgt voor extra privacy.

Bijzonderheden
• de garage heeft een elektrisch bedienbare deur
• samenvoeging van garage en aangrenzende berging is mogelijk waardoor er een ruimte ontstaat van 6.50 x 4.45m
• in de bijkeuken zijn aansluitingen voor een wasmachine en droger aanwezig
• de bijgevoegde plattegronden en 3D-impressies zijn uitsluitend bedoeld ter indicatie, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Indien de exacte maten voor jou van belang zijn bieden wij je graag de mogelijkheid om deze ook zelf op te nemen
• onze foto’s zijn gemaakt zonder groothoeklenzen en andere poespas, waardoor deze een realistisch beeld geven van de ware grootte en woonkwaliteiten


Plattegronden

  • HW 29
  • HW 30
  • HW 31
  • HW 33
  • HW 33A
  • HW 33A

• entree/hal met modern wandtoilet, uitgebreide en gemoderniseerde groepenkast
• opvallend lichte woonkamer met houtkachel, ruime woonkeuken
met terrasdeuren, bijkeuken met toegang tot berging/hobbyruimte
en doorloop naar de garage.

1e Verdieping
• overloop, 2 slaapkamers, waarvan 1 met aangrenzend dakterras
• moderne en grote badkamer (gerealiseerd in de voormalige slaapkamer, v.v. duo-whirlpool, ruime douche van 1.5 x 1m, wandtoilet, dubbele wastafel en vloerverwarming)
• separate wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger

2e Verdieping
• door middel van vaste trap bereikbaar
• ruime overloop met bergruimte
• grote en sfeervolle slaapkamer


'Proeven met de Architect'

Met de bijgevoegde tekeningen en 3D-impressies als basis, kan onze architect met 3D-techniek eventuele door jou gewenste interieur-, indeling- en/of uitbreidingsvarianten zichtbaar maken.

Hij heeft ruime ontwerpervaring opgedaan bij diverse gerenommeerde bedrijven op het gebied van zowel interieur als exterieur.

Ben jij ook nieuwsgierig naar de mogelijkheden van deze woning? Graag zorgen wij voor een advies op maat. Een afspraak hiervoor is zo gemaakt.


Omgeving

  • HW 39
  • HW 40
  • HW 41
  • HW 62

'Kop van Drenthe'
De woning staat in een rustige woonomgeving op de uiterste rand van de Provincie Drenthe. Wandel je het aangrenzende dorp Leek in, dan stap je daarmee ook de Provincie Groningen binnen.

De afwisselende natuurrijke omgeving bestaat uit weilanden omzoomd door oude boomwallen, diverse uitgestrekte bossen en water. Het nabij gelegen Leekstermeer, het grootschalige natuurgebied ‘De Onlanden’ en ‘Landgoed Nienoord’ vormen unieke recreatieve voorzieningen. Fiets- en wandelmogelijkheden zijn talrijk.

Voorzieningen
Leek is zeer centraal gelegen in de stedendriehoek Groningen, Assen en Heerenveen. Het gemoedelijk dorp heeft een zeer uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod. Gezellige horeca, diverse sportfaciliteiten en uitgebreide medische voorzieningen liggen binnen fietsafstand.

Bereikbaarheid
Door de gunstige situering op korte afstand van de snelweg A7 is de bruisende stad Groningen uitstekend bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met een bushalte op loopafstand. Hierdoor is Groningen in ca. 30 minuten bereikbaar.