Aukemastraat 6 Roden
€ 385.000,-- k.k. Download brochure
Wauw....van zoveel extra leefruimte op de begane grond word je pas echt blij.
Klussen heeft een ander al voor je gedaan waardoor deze woning klaar is voor de toekomst: fris, modern, comfortabel en energiezuinig.
Bij binnenkomst voel je het direct: dit is een woning om je thuis te voelen. Wat een ruimte en licht. Een woonkeuken waarin je gelijk aan de slag wilt gaan om de lekkerste gerechten klaar te maken en wat te denken van dat eerste biertje.
Hier woon je in een rustige en ruim opgezette straat, met veel groen en de voorzieningen van het gezellige centrum op loopafstand.
Dit kom je niet vaker tegen: verrassend ruime begane grond
Zowel naar de zij- als achterkant uitgebouwd, waardoor je veel extra ruimte hebt: een grote woonkamer met woonkeuken.
Ook de indeling is gewijzigd waardoor deze veel praktischer is geworden. De oorspronkelijke entree is van de voorzijde verplaatst naar de zijkant: waardoor je nu een opvallend ruime hal/entree met achterliggende bijkeuken hebt. Droog naar binnen stappen doe je vanwege de grote overkapping met fraaie lichtkoepel.
Modern & Sfeervol
• strakke en eigentijdse afwerking in lichte kleuren
• door de grote ramen valt een zee van licht naar binnen
• keuken met eiland (2020)
• vergroot toilet en moderne badkamer (2021)
Energiezuinig
• Intergas Hre-combiketel (2022)
• 10 zonnepanelen (2021), gecombineerd met 3 Fujitsu airco’s (2020)
• grotendeels HR-beglazing
• kunststof kozijnen op de 1e verdieping met HR++ beglazing (2021)
Hier geen gedoe met parkeren
Om gemakkelijk met 2 auto’s naast elkaar, in plaats van achter elkaar, te kunnen parkeren is de oprit in 2023 verbreed. Ook ik in de straat zelf zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. Wel zo rustig en comfortabel.
‘Het buitenleven’
Wel de lol maar niet het werk, zo is de volledig bestraatte tuin van deze woning ingericht. Een sfeervolle overkapping (2022) met ruimte om lekker te zitten en om een buitenkeuken te plaatsen.
Door de aangrenzende schuur heb je ruimte genoeg voor de fietsen en ander spul.
De ramen aan de achterzijde van de woning lopen tot beneden door, samen met de aanwezige tuindeur zorgt dit ervoor dat buiten en binnen naadloos in elkaar overlopen.
Meer informatie?
Ben je benieuwd wat deze woning nog meer te bieden heeft? Klik dan op de brochure voor meer informatie of maak een afspraak.
Bijzonderheden
• oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1966, daarna vergroot en bouwkundig verbeterd
• perceelgrootte 205 m²
• de plattegronden en 3D-impressies zijn ter indicatie. Ook graag zelf inmeten omdat de exacte maten doorslaggevend zijn?... geen probleem
• de door onszelf gemaakte foto’s en video’s zijn eerlijk, zonder groothoek en andere poespas: wat je ziet is wat je krijgt!
Plattegronden
Begane grond
• ‘naast’ de woning gesitueerde ruime entree/hal met garderobe en provisiekast, achterliggende bijkeuken met diverse aansluitingen en tuindeur
• sfeervolle woonkamer met fraaie erker, mooi uitzicht en veel licht, gemoderniseerde en uitgebreide meterkast (2021), provisiekelder
• moderne tuingerichte woonkeuken, van alle gemakken voorzien, tuindeur
• tussenhal met vergrootte toiletruimte en trapopgang naar……………
1e Verdieping
• overloop
• 3 slaapkamers, waarvan twee met deur naar het balkon
• moderne en frisse badkamer: ligbad met douche, wastafel en goede ventilatiemogelijkheden
2e Verdieping
• met vaste trap bereikbaar
• eenvoudige maar bruikbare slaap-/werkkamer met groot dakraam
'Proeven met de Architect'
'Droom, ontwerp, verander samen met onze architect'
Wil je de bovenverdieping vergroten of de indeling wijzigen.
Onze architect denkt graag met je mee en laat via 3D-impressies zien wat er allemaal mogelijk is. De bijgeleverde tekeningen bieden alvast een mooie basis voor jouw droomhuis.
