Albert Schweitzerplantsoen 17 Roden (verkocht)
€ 570.000,-- k.k. Download brochure
Ervaar het ultieme woongenot in deze aan de rand van het bos gelegen bungalow met unieke woonkwaliteiten
Op een steenworp afstand van het gezellige centrum van Roden bevindt zich deze royale en sfeervolle bungalow met een riante woonoppervlakte van ruim 150 m², voorzien van 4 SLAAPKAMERS, een grote GARAGE (8.40 x 3.70m) en een fraai aangelegde tuin die optimale privacy en rust biedt.
Wonen alsof je op vakantie bent
Bij het inrijden van de straat merk je de rust, zie je het groen, ruik je de natuur en hoor je de vogels. Vanuit de woonkamer kijk je via een door bomen omzoomd pad het aangrenzende bos in. In deze onderscheidende bungalow woon je alsof je op vakantie bent.
Dit ‘vakantiegevoel’ ga je tijdens een bezichtiging zeker ervaren.
Levensloopbestendig wonen
De bungalow is bijzonder door de verrassende indeling en de uitzonderlijk ruime maatvoering. Op de begane grond zijn alle voorzieningen aanwezig, waaronder een riante living, een grote keuken, 4 slaapkamers en een badkamer. Hier kun je zorgeloos oud worden.
Ruimte voor thuiswerk of hobby´s
De beide, aan de eetkamer grenzende slaapkamers, bieden een ideale gelegenheid voor thuiswerk of hobby. Voor het betere hobbywerk is er daarnaast nog een vanuit de woning bereikbare garage, deze is opvallend groot en met 2.70m ook nog eens hoog.
Licht interieur
Bij binnenkomst valt het lichte interieur en de ruime indeling van de woning direct op. De grote raampartijen en de gunstige zonligging zorgen voor veel extra lichttoetreding. Dit wordt nog verder versterkt door de grote lichtkoepels in de eetkamer en de keuken.
Optimale privacy & rust
Het Albert Schweitzerplantsoen is aanmerkelijk ruimer opgezet dan andere woonomgevingen. De omliggende woningen zijn allemaal bungalows. Van ‘inkijk’ door de buren is dan ook geen sprake.
Door dit alles is optimale privacy en rust ook op langere termijn gegarandeerd.
De tuin
Het perceel is 877 m² groot. Meer rust wordt geboden doordat er een diepe voortuin is met enige afstand van de straat. Voor de grote garage is een ruime oprit aanwezig. De achtertuin is zowel vanuit de keuken als de ruime slaapkamer aan de achterzijde bereikbaar. Dankzij de combinatie van zon en schaduw kun je hier in de zomer optimaal genieten van de buitenruimte.
Bouwkundige staat
Gebouwd in 1970, in opdracht van iemand met verstand van zaken. Toegegeven: daarmee niet nieuw en modern. Het is echter wel zichtbaar dat de woning in die tijd vooruitstrevend is gebouwd met een ruimtelijke indeling, een prettige woonbeleving en met toepassing van degelijke bouwmaterialen. De eigenaar heeft er altijd met veel zorg en aandacht gewoond. De uitstekende basis maakt extra investeringen ter verdere verbetering van het wooncomfort zeker de moeite waard!
Bijzonderheden
• alarminstallatie aanwezig
• de bijgevoegde plattegronden en 3D-impressies zijn uitsluitend bedoeld ter indicatie, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Indien de exacte maten voor jou van belang zijn bieden wij je graag de mogelijkheid om deze ook zelf op te nemen
• onze foto’s zijn gemaakt zonder groothoeklenzen en andere poespas,
waardoor deze een realistisch beeld geven van de ware grootte en
woonkwaliteiten
Plattegronden
• ruime entree/hal, meterkast, bergkast
• opvallend lichte living met o.a. originele teak parketvloer, haard en
grote raampartij
• eetkamer met lichtkoepel
• keuken in hoekopstelling
• aangrenzend twee tuingerichte slaap-/hobbykamers
• vanuit centrale hal bereikbaar: slaapkamer met aangrenzende
badkamer (v.v. doorgang naar de tussenhal)
• vanuit de tussenhal bereikbaar: ruime slaapkamer met toegang tot
de tuin
• binnendoor naar garage
'Proeven met de Architect'
Met de bijgevoegde tekeningen en 3D-impressies als basis, kan onze architect met 3D-techniek eventuele door jou gewenste interieur-, indeling- en/of uitbreidingsvarianten zichtbaar maken.
Hij heeft ruime ontwerpervaring opgedaan bij diverse gerenommeerde bedrijven op het gebied van zowel interieur als exterieur.
Ben jij ook nieuwsgierig naar de mogelijkheden van dit object? Graag zorgen wij voor een advies op maat. Een vrijblijvende afspraak hiervoor is zo gemaakt.
Omgeving
De bungalow is gelegen nabij het centrum van het gemoedelijke maar actieve brinkdorp Roden, nabij de provinciegrens van Groningen. Kenmerkend is de landelijke ligging in het voor Drenthe typerende coulisselandschap. Een landschap, waarbij rust en ruimte nog volop aanwezig zijn. De natuurrijke omgeving bestaat uit weilanden omzoomd door zeer karakteristieke oude boomwallen, nabijgelegen bossen en het waterrijke natuurgebied ‘De Onlanden’ waarvan het Leekstermeer onderdeel uitmaakt. Fiets- en wandelmogelijkheden zijn in de directe omgeving volop aanwezig.
Voorzieningen
Naast een uitgebreid winkelaanbod zijn er diverse scholen (zowel lager- als voortgezet onderwijs) en sfeervolle horecagelegenheden. Uitgebreide medische voorzieningen en sportfaciliteiten zijn op korte (loop)afstand aanwezig. Een recreatieve trekpleister van formaat is het nabijgelegen Landgoed Mensinge met een historie die teruggaat tot 1381. Daarnaast heeft het dorp als bijzonderheden nog een eigen theater (de Winsinghhof) en een fraaie golfclub (Holthuizen).
Bereikbaarheid
De stad Groningen is zowel met de auto als de bus uitstekend bereikbaar. Het openbaar vervoer in de regio is goed geregeld met een groot busstation in het centrum en bushaltes op korte afstand.
Vanwege de goede en fraaie routes, maken veel mensen in deze omgeving gebruik van de fiets om in de stad te komen.