• Borglaan 01
  • Borglaan 02
  • Borglaan 03
  • Borglaan 04
  • Borglaan 05
  • Borglaan 06
  • Borglaan 07
  • Borglaan 08
  • Borglaan 09
  • Borglaan 10
  • Borglaan 11
  • Borglaan 12
  • Borglaan 18
  • Borglaan 19
  • Borglaan 20
  • Borglaan 21
  • Borglaan 22
  • Borglaan 22a
  • Borglaan 23
  • Borglaan 24
  • Borglaan 24a
  • Borglaan 25
  • Borglaan 26
  • Borglaan 27
  • Borglaan 28
  • Borglaan 29
  • Borglaan 30
  • Borglaan 31
  • Borglaan 32
  • Borglaan 33
  • Borglaan 33a
  • Borglaan 34
  • Borglaan 35
  • Borglaan 36
  • Borglaan 37
  • Borglaan 38
  • Borglaan 39
  • Borglaan 39a
  • Borglaan 39b
  • Borglaan 39c
  • Borglaan 39d
  • Borglaan 40
  • Borglaan 41
  • Borglaan 42
  • Borglaan 44
  • Borglaan 44a
  • Borglaan 44b
  • Borglaan 44c

Borglaan 11 Roden

Vraagprijs:
 € 639.000,-- k.k. Download brochure

“Ik wil riant, comfortabel en energiezuinig wonen met 5 slaapkamers op een plek waarbij rust, ruimte en privacy gewaarborgd zijn”

Nabij de rand van het dorp, aan een voor Drenthe typerende “beklinkerde” laan, omzoomd door oude bomen, staat achter een fraai toegangshek dit verrassend ruime woonhuis met moderne afwerking, aangebouwde serre, bijkeuken en grote garage op een fraai aangelegd perceel met veel zon en privacy.

Bijzonderheden

  • inhoud 650 m³
  • woonoppervlakte 165 m² + 90 m² overig inpandige ruimte
  • perceel 582 m² + extra gemeente grond
  • bouwjaar 1980
  • 5 slaapkamers
  • energielabel C

Aanvullende informatie
Download de brochure

Plattegronden

  • Borglaan 40
  • Borglaan 41
  • Borglaan 42
  • Borglaan 44
  • Borglaan 44a
  • Borglaan 44b
  • Borglaan 44c

Begane grond

  • overdekte entree (met vernieuwde voordeur), ruime hal, uitgebreide  meterkast, garderobe, toilet met fontein
  • L-vormige living met diverse raampartijen en tuingericht eetgedeelte
  • luxe keuken in hoekopstelling v.v. granieten aanrechtblad en RVS
    kooktoestel
  • ruime geïsoleerde bijkeuken met separate c.v.-ruimte/provisiekast, binnendoor naar garage en…serre, waardoor de tuin een fraai verlengstuk wordt van de woonruimte


1e Verdieping

  • 3 slaapkamers (waarvan 1 in gebruik als riante kleedruimte)
  • de van oorsprong 4e slaapkamer is samengevoegd met de badkamer,
    deze is niet alleen opvallend groot, maar bovendien ook uitermate luxe uitgevoerd. Aanwezig zijn een duo whirlpool, een duo  douchegelegenheid met regendouche, een dubbele wastafel (Alessi) en wandtoilet (Alessi)

2e Verdieping

Vanwege de grote oppervlakte, een nokhoogte van maar liefst 2.75m en een gebruiksvriendelijke indeling zijn 2 extra slaapkamers mogelijk.

Momenteel wordt gewerkt aan de realisatie hiervan, onder andere inhoudende dat:

  • deze verdieping gemakkelijk en veilig bereikbaar is d.m.v een
    vaste trap
  • er in aanvulling op de reeds aanwezige ramen nog eens 2 extra
    Velux dakramen geplaatst zijn voor optimale lichttoetreding
  • zowel de vloeren als het dak keurig worden afgewerkt

De kosten van deze aanzienlijke investering zijn inbegrepen in de koopsom.

Omgeving

  • Borglaan 45
  • Borglaan 46a
  • Borglaan 47a
  • Borglaan 47b
  • Borglaan 48
  • Borglaan 49
  • Borglaan 50
  • Borglaan 51
  • Borglaan 52
  • Borglaan 53
  • Borglaan 54

Deze woning is gelegen aan de rand van het gemoedelijke maar actieve brinkdorp Roden, nabij de provinciegrens van Groningen. Kenmerkend is de landelijke ligging in het voor Drenthe typerende coulisselandschap. Een landschap, waarbij rust en ruimte nog volop aanwezig zijn. De natuurrijke omgeving bestaat uit weilanden omzoomd door zeer karakteristieke oude boomwallen, nabijgelegen bossen en het waterrijke natuurgebied ‘De Onlanden’ waarvan het Leekstermeer onderdeel uitmaakt. Fiets- en wandelmogelijkheden zijn in de directe omgeving volop aanwezig.