Jonkersveld

Rottinghuis, een gerenommeerd en klantgericht aannemingsbedrijf uit Groningen, start binnenkort met de realisatie van slechts 6 hoekwoningen en 7 tussenwoningen in plan de Carré te Nieuw Roden. Hiermee wordt het laatste deel van woonomgeving "De Vijfde Verloting" afgerond.

ONDERSCHEIDENDE KENMERKEN
Uitgangspunt voor de realisatie van deze woningen is een uitstekende combinatie tussen prijs, vormgeving, functionaliteit en kwaliteit. De woningen onderscheiden zich ten opzichte van andere, veelal hoger geprijsde, bestaande woningen door onder andere:
• frisse en eigentijdse uitstraling met ruime maatvoering
• optimaal wooncomfort vanwege een praktische indeling, veel lichttoetreding, uitstekend bruikbare 2e verdieping met vaste trap, optimale isolerende voorzieningen, gedeeltelijke vloerverwarming.

AANTREKKELIJKE EN BETAALBARE OPTIEMOGELIJKHEDEN
Voordeel van deze woning is dat er diverse optiemogelijkheden aanwezig zijn waaronder:
• uitbouw aan de achterzijde van 1.20 m
• aanbrengen van schuifpui of tuindeuren
• optimalisering van 2e verdieping met dakraam en/of dakkapel
• realisatie van een garage (uitsluitend bij de hoekwoningen)

GOEDE FINANCIERINGSMOGELIJKHEDEN
Vanwege de ongeëvenaarde prijs-/kwaliteitverhouding is de financiering van deze woning onder gunstige voorwaarden verkrijgbaar. Graag informeren wij u nader over de financieringsmogelijkheden.

LAGE MAANDELIJKSE LASTEN
Ook de bijkomende maandelijkse lasten van deze woning zijn relatief laag. Dit komt door de hoge mate van energiezuinigheid en de geringe onderhoudslasten op lange termijn.

PERCEEL
De percelen verschillen zowel in zonligging als in grootte. De percelen van de hoekwoningen variëren van 236 tot 305 m² en de percelen van de tussenwoningen variëren van circa 148 tot 156 m². Dit zorgt voor opvallend diepe achtertuinen. Bijkomend voordeel is dat alle percelen ook via het achterliggende pad bereikbaar zijn.

WOONRUIMTE
De begane grond biedt plaats aan ondermeer een straatgerichte keuken en een tuingerichte woonkamer (totaal ca. 35 m²). Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers (resp. ca. 16, 10 en 6.5 m²) aanwezig en een praktisch indeelbare badkamer. De uitstekend bruikbare 2e verdieping is door middel van een vaste trap bereikbaar. Vanwege de ruimte en hoogte is een eenvoudige realisatie van een extra kamer mogelijk.

WOONOMGEVING
De sfeervolle woonomgeving laat zich het beste typeren als een typisch coulisselandschap. Een landschap waarbij rust en ruimte nog volop aanwezig is. De afwisselende natuurrijke omgeving bestaat uit weilanden omzoomd door karakteristieke oude boomwallen, diverse uitgestrekte bossen, heidevelden en fraaie zandverstuivingen.

VOORZIENINGEN
De ligging in het landelijk gebied wordt gecombineerd met de goede voorzieningen, waarvan velen zelfs op loopafstand. Een supermarkt, de bakker, diverse scholen, goede kinderopvang en vele ontspanningsmogelijkheden zijn binnen handbereik.

BEREIKBAARHEID
Vanwege de centrale ligging en de nabijheid van de snelweg A7 zijn omliggende plaatsen als Groningen, Assen, Drachten en Heerenveen uitstekend bereikbaar. Ook het openbaar vervoer vanuit Nieuw Roden is goed geregeld, met bushaltes op loopafstand.

"WONINGPROEVERIJ'
De uitzonderlijke kwaliteiten kunt u optimaal beleven tijdens een uitgebreide proeverij van deze woning. Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u op ons kantoor voor een nadere toelichting.

BIJZONDERHEDEN
• de bijgevoegde artist impressions zijn slechts bedoeld ter illustratie
• inhoud circa 400 m³ (bruto)
• woonoppervlakte circa 130 m² (netto)
• comfortabele vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping inbegrepen